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Kurze, praxisnahe Erklärungen rund um die Nebenkostenabrechnung — geschrieben für private Vermieter, die selbst abrechnen. Ohne Fachchinesisch, aber immer mit dem Paragrafen, in dem es steht. Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung.
Nebenkostenabrechnung selbst erstellen: Schritt für Schritt
Vom Belegstapel zur fertigen Abrechnung: die sieben Schritte, die richtige Reihenfolge und die Stellen, an denen es meist hakt.
Weiterlesen →Umlagefähige Nebenkosten: Was Vermieter umlegen dürfen — und was nicht
Die 17 Positionen der Betriebskostenverordnung, die klassischen Streichposten — und warum der Mietvertrag darüber entscheidet.
Weiterlesen →Die 10 häufigsten Fehler in der Nebenkostenabrechnung
Frist, Umlageschlüssel, Heizkosten, Leerstand: wo Abrechnungen in der Praxis kippen — und wie Sie jeden dieser Fehler vermeiden.
Weiterlesen →Nebenkostenabrechnung: Frist nach § 556 BGB
Die 12-Monats-Frist, der Nachforderungsausschluss und seine Ausnahmen — verständlich erklärt für private Vermieter.
Weiterlesen →Heizkostenabrechnung: Die 70/30-Regel der Heizkostenverordnung
50 bis 70 Prozent nach Verbrauch, der Rest nach Fläche: was die Heizkostenverordnung vorschreibt — und was ein Verstoß kostet.
Weiterlesen →Fernablesbare Heizkostenverteiler: Pflicht bis 31.12.2026
Die Nachrüstfrist läuft Ende 2026 ab. Wen sie trifft, welche Ausnahmen es gibt — und was die Fernablesung an monatlichen Pflichten nach sich zieht.
Weiterlesen →CO₂-Kostenaufteilung: Das Stufenmodell für Vermieter erklärt
Je schlechter der energetische Zustand, desto größer der Vermieteranteil: die zehn Stufen des CO2KostAufG mit Rechenbeispiel.
Weiterlesen →Heizöl in der Nebenkostenabrechnung: Tankbestand richtig abrechnen
Der Tank macht die Heizölabrechnung besonders: Warum der Einkauf des Jahres nicht die Heizkosten des Jahres ist — und wie man richtig rechnet.
Weiterlesen →Mieterwechsel im Jahr: Nebenkosten richtig aufteilen
Auszug im Juni, Einzug im Juli — und wer zahlt den Winter? Tagesgenaue Abgrenzung, Zwischenablesung und die Gradtagszahlen-Regel erklärt.
Weiterlesen →Nebenkosten bei Leerstand: Wer zahlt für die leere Wohnung?
Der Anteil der leeren Wohnung bleibt beim Eigentümer — was das für Fläche, Personen und Verbrauch konkret bedeutet.
Weiterlesen →Nebenkostenabrechnung mit Excel: Wann es reicht — und wo es kippt
Excel ist nicht der Feind — aber es rechnet nur, was man ihm beibringt. Eine ehrliche Einordnung, wann die Tabelle reicht.
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